珠海市拱北宾馆租户报案 被澳门新华都公司以涉黑方式清场赶走
来源：百姓 编辑：百姓 时间：2022-09-30
导读：
2022年8月份，广东省珠海市拱北宾馆商铺、上林院、风景别墅区、蓝天别墅区包括香港、澳门居民各租户收到拱北宾馆单方《终止租赁通知》通知称请各承租人在收到本通知之日起60天内将所承租的物业清理后移交，澳门新华都公司一场涉黑方式清场开始。 2022年7月22
2022年8月份，广东省珠海市拱北宾馆商铺、上林院、风景别墅区、蓝天别墅区包括香港、澳门居民各租户收到拱北宾馆单方《终止租赁通知》通知称“请各承租人在收到本通知之日起60天内将所承租的物业清理后移交”，澳门新华都公司一场涉黑方式清场开始。
2022年7月22日，拱北宾馆清算组作出《关于终止物业租赁的通知》公告称：“现因清算工作已进入收尾阶段，清算组需将拱北宾馆所有财物清理、移交，拱北宾馆所有物业必须终止租赁…根据此前清算组与承租人之间的协商意见，提前通知承租人终止租赁关系…请承租人在收到本通知之日起90日内，将所承租的物业清理后移交给清算组…清算组不予补偿”，故拱北宾馆终止各租户租赁。
据拱北宾馆上林院租户澳门居民关先生说：拱北宾馆清算组从未与各租户协商终止租赁合同事宜，拱北宾馆清算组的公告系虚构事实。
2022年9月15日，拱北宾馆各租户又收到拱北宾馆《关于终止租赁物业的再次通知》称：“由于珠海市中级 人 民 法 院 裁 定拱北宾馆清算组合法终止物业租赁通知，因此按房务部跟承租人租赁合同…便终止…不作任何赔偿…接到通知后在10月22日前到宾馆大堂及房务部办理相关移交物业手续”…未办理相关手续…自动放弃 quan 利。
关先生又说：拱北宾馆根据2022年7月22日清算组《关于终止物业租赁的通知》公告，作出《终止租赁通知》、《关于终止租赁物业的再次通知》，但珠海中院2022年5月31日作出的裁定，只系终结拱北宾馆破产程序，并没有裁定拱北宾馆清算组合法终止物业租赁通知，可见拱北宾馆该通知系虚构存在法院裁定的事实，系无效的。
2022年9月16日，拱北宾馆多名租户到广东德赛律师事务所，由广东德赛律师事务所张奕律师接见，张奕律师承认2022年7月22日《关于终止物业租赁的通知》公告，系拱北宾馆清算组作出的。
经查，2004年7月14日，珠海中院受理申请拱北宾馆破产还债，案号：（2004）珠中法破字第1号；2005年8月1日，珠海中院依法宣告拱北宾馆破产还债；2005年8月2日，珠海中院指定由广东德赛律师事务所、珠海市劳动保障局、珠海市外经贸局、珠海市工商局，组建成立拱北宾馆清算组，由广东德赛律师事务所王先东、黄琦律师全面负责清算工作，王先东律师担任清算组组长；2007年2月5日，珠海中院作出通知同意拱北宾馆继续维持经营活动。
根据蓝天别墅494栋租户香港居民陈先生说：珠海中院2022年5月31日根据拱北宾馆与全体债 quan 人就债 quan 债 务的处理自行达成协议，作出（2004）珠中法破字第1号之十一《裁定书》裁定予以认可并终结拱北宾馆破产程序，恢复拱北宾馆正常经营，拱北宾馆已经不存在清算组，同时珠海中院在珠海特区报依法作出公告。
因此，清算组组长广东德赛律师事务所王先东律师，应当依法根据我国《企业破产法》第 一 百二十一条“管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持 人 民 法 院 终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记”的规定，交还清算组公章，予以注销。但清算组组长广东德赛律师事务所王先东律师，不但没有在法定限期内，交还拱北宾馆清算组公章，予以注销，反而在2022年7月22日违法继续使用拱北宾馆清算组公章，且在未经法院诉讼程序，作出《关于终止物业租赁的通知》公告，违法终止拱北宾馆各租户的租赁合同，实属无理，严重损害拱北宾馆各租户的合法利益。
何况，珠海中院已经裁定终结拱北宾馆破产程序，拱北宾馆已不存在清算组，请问清算组组长广东德赛律师事务所王先东律师，拱北宾馆各租户怎样将所承租的物业清理后，移交清算组。
陈先生又说：根据最高 人 民 法院关于适用《中华 人 民 共和国公司法》若干问题的规定(二)第十六条：“ 人 民 法院组织清算的，清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕”，广东德赛律师事务所负责拱北宾馆清算组律师，对拱北宾馆清算历时长达18年，珠海中院才根据拱北宾馆与全体债 quan 人就债 quan 债务的处理自行达成协议为由，裁定予以认可并终结拱北宾馆破产程序，个中原因，耐人寻味。
2022年9月13日，拱北宾馆商铺租户澳门居民郑建东称：广东德赛律师事务所周凯律师在未经法院诉讼裁判，且明知珠海中院2022年5月31日裁定终结拱北宾馆破产程序，拱北宾馆已不存在清算组，带领澳门新华都公司聘请的十多名保安、工作人员，以拱北宾馆清算组名义、以涉黑方式，用工具把租户商铺大门破坏打开，强行把铺位内东西搬出来，放在街边，由澳门新华都公司黑暴式收回铺位。
在租户澳门居民郑建东报警后，广东德赛律师事务所周凯律师还对到场公安民警自称系负责拱北宾馆清算组律师，为澳门新华都公司聘请的保安、工作人员的违法行为辩护。广东德赛律师事务所周凯律师的行为，明显违反《律师职业道德和执业纪律规范》的规定。
2022年9月20日，拱北宾馆股东澳门新华都公司对拱北宾馆全体承租人作出公告称：“珠海市中级人 民法院于2022年5月31日依法裁定珠海市拱北宾馆终结破产程序后， 要求拱北宾馆各承租人在接到通知之日起90日内，将承租的物业清理后移交…我司接收拱北宾馆均在珠海市中级人 民 法 院等政府部门监督下依法依规进行，请各承租人务必按《关于终止物业租赁的通知》要求将承租物业清理并移交。逾期未清理移交的，承租人遗留于租赁物业内的一切物品，我司将视为无主物自行处置且不作任何赔偿…”。可见，澳门新华都公司以清算组2022年7月22日作出《关于终止物业租赁的通知》为借口，以涉黑方式对拱北宾馆租户进行清场。可见，广东德赛律师事务所拱北宾馆清算组律师作出《关于终止物业租赁的通知》的行为，已经造成严重恶劣的后果，严重损害拱北宾馆各租户的合法利益。
经向澳门行政部门调查核实，澳门新华都公司注册资金10万元，现在的股东系澳门全业投资有限公司、营利佳投资有限公司，各占50％，两家澳门投资有限公司股东都系澳门居民蔡宏江、曾建琳，各占50％，两人职务同为澳门新华都公司的行政管理机关成员。
拱北宾馆土地系属于当年珠海市政府投资的划拨用地，虽然澳门新华都公司系拱北宾馆股东，但澳门新华都公司系在澳门注册登记成立的企业，其在国内没有经过相关外经贸部门审批、以及珠海市工商行政机关批准注册登记，故澳门新华都公司在国内聘请保安、工作人员以澳门新华都公司名义开展工作，应属于非法经营，系违法的。
拱北宾馆客务部在2001年开始至今，由澳门居民龙某某承包经营，拱北宾馆清算组系清楚知道该事实存在，现澳门新华都公司接收拱北宾馆，系收回龙某某承包经营 quan 问题，与要收回拱北宾馆各租户与房务部合法签订租赁合同租用的商铺、别墅，系两个不同法律关系。
蓝天别墅494栋租户香港居民陈先生又说：澳门新华都公司2022年9月20日作出公告，自称接收拱北宾馆系在珠海中院等政府部门监督下依法依规进行，没有事实和法律依据，难道说珠海中院等政府部门会同意澳门新华都公司以涉黑方式清场，接管拱北宾馆吗？
至于澳门新华都公司公告称：请各承租人务必按2022年7月22日拱北宾馆清算组作出《关于终止物业租赁的通知》的要求，在2022年10月22日前将承租物业清理并移交。逾期未移交的…不作任何赔偿。这足以说明，澳门新华都公司以涉黑方式对拱北宾馆租户进行清场，系因广东德赛律师事务所负责拱北宾馆清算组律师2022年7月22日作出《关于终止物业租赁的通知》公告，所造成的恶劣后果。
故广东德赛律师事务负责拱北宾馆清算组律师，系无法推缷其作出《关于终止物业租赁的通知》公告，应承担的法律责任。
最近，拱北宾馆另一场涉黑方式清场又开始，澳门新华都公司保安、工作人员每家每户拍门以测量面积为由，到处骚扰租户，没人或搬走的贴上封条；很多租户怕2022年10月22日澳门新华都公司以停水停电、涉黑方式接管拱北宾馆，租户报警都没用，都搬走了。
现今中国系法治社会，在党第二十次全国代表大会在北京召开之前，澳门新华都公司聘请的保安、工作人员，仍然如此猖狂，目无法纪，继续以涉黑方式对拱北宾馆租户进行清场，拱北宾馆租户现已依法向公安机关备案。由于公安机关对2022年9月13日拱北宾馆租户澳门居民郑建东报案，未作出处理，各租户拭目以待。
来源链接：http://zgshxww.org/a/renminlaixin/2022-09-30/35246.html
2022年7月22日，拱北宾馆清算组作出《关于终止物业租赁的通知》公告称：“现因清算工作已进入收尾阶段，清算组需将拱北宾馆所有财物清理、移交，拱北宾馆所有物业必须终止租赁…根据此前清算组与承租人之间的协商意见，提前通知承租人终止租赁关系…请承租人在收到本通知之日起90日内，将所承租的物业清理后移交给清算组…清算组不予补偿”，故拱北宾馆终止各租户租赁。
据拱北宾馆上林院租户澳门居民关先生说：拱北宾馆清算组从未与各租户协商终止租赁合同事宜，拱北宾馆清算组的公告系虚构事实。
2022年9月15日，拱北宾馆各租户又收到拱北宾馆《关于终止租赁物业的再次通知》称：“由于珠海市中级 人 民 法 院 裁 定拱北宾馆清算组合法终止物业租赁通知，因此按房务部跟承租人租赁合同…便终止…不作任何赔偿…接到通知后在10月22日前到宾馆大堂及房务部办理相关移交物业手续”…未办理相关手续…自动放弃 quan 利。
关先生又说：拱北宾馆根据2022年7月22日清算组《关于终止物业租赁的通知》公告，作出《终止租赁通知》、《关于终止租赁物业的再次通知》，但珠海中院2022年5月31日作出的裁定，只系终结拱北宾馆破产程序，并没有裁定拱北宾馆清算组合法终止物业租赁通知，可见拱北宾馆该通知系虚构存在法院裁定的事实，系无效的。
2022年9月16日，拱北宾馆多名租户到广东德赛律师事务所，由广东德赛律师事务所张奕律师接见，张奕律师承认2022年7月22日《关于终止物业租赁的通知》公告，系拱北宾馆清算组作出的。
经查，2004年7月14日，珠海中院受理申请拱北宾馆破产还债，案号：（2004）珠中法破字第1号；2005年8月1日，珠海中院依法宣告拱北宾馆破产还债；2005年8月2日，珠海中院指定由广东德赛律师事务所、珠海市劳动保障局、珠海市外经贸局、珠海市工商局，组建成立拱北宾馆清算组，由广东德赛律师事务所王先东、黄琦律师全面负责清算工作，王先东律师担任清算组组长；2007年2月5日，珠海中院作出通知同意拱北宾馆继续维持经营活动。
根据蓝天别墅494栋租户香港居民陈先生说：珠海中院2022年5月31日根据拱北宾馆与全体债 quan 人就债 quan 债 务的处理自行达成协议，作出（2004）珠中法破字第1号之十一《裁定书》裁定予以认可并终结拱北宾馆破产程序，恢复拱北宾馆正常经营，拱北宾馆已经不存在清算组，同时珠海中院在珠海特区报依法作出公告。
因此，清算组组长广东德赛律师事务所王先东律师，应当依法根据我国《企业破产法》第 一 百二十一条“管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持 人 民 法 院 终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记”的规定，交还清算组公章，予以注销。但清算组组长广东德赛律师事务所王先东律师，不但没有在法定限期内，交还拱北宾馆清算组公章，予以注销，反而在2022年7月22日违法继续使用拱北宾馆清算组公章，且在未经法院诉讼程序，作出《关于终止物业租赁的通知》公告，违法终止拱北宾馆各租户的租赁合同，实属无理，严重损害拱北宾馆各租户的合法利益。
何况，珠海中院已经裁定终结拱北宾馆破产程序，拱北宾馆已不存在清算组，请问清算组组长广东德赛律师事务所王先东律师，拱北宾馆各租户怎样将所承租的物业清理后，移交清算组。
陈先生又说：根据最高 人 民 法院关于适用《中华 人 民 共和国公司法》若干问题的规定(二)第十六条：“ 人 民 法院组织清算的，清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕”，广东德赛律师事务所负责拱北宾馆清算组律师，对拱北宾馆清算历时长达18年，珠海中院才根据拱北宾馆与全体债 quan 人就债 quan 债务的处理自行达成协议为由，裁定予以认可并终结拱北宾馆破产程序，个中原因，耐人寻味。
2022年9月13日，拱北宾馆商铺租户澳门居民郑建东称：广东德赛律师事务所周凯律师在未经法院诉讼裁判，且明知珠海中院2022年5月31日裁定终结拱北宾馆破产程序，拱北宾馆已不存在清算组，带领澳门新华都公司聘请的十多名保安、工作人员，以拱北宾馆清算组名义、以涉黑方式，用工具把租户商铺大门破坏打开，强行把铺位内东西搬出来，放在街边，由澳门新华都公司黑暴式收回铺位。
在租户澳门居民郑建东报警后，广东德赛律师事务所周凯律师还对到场公安民警自称系负责拱北宾馆清算组律师，为澳门新华都公司聘请的保安、工作人员的违法行为辩护。广东德赛律师事务所周凯律师的行为，明显违反《律师职业道德和执业纪律规范》的规定。
2022年9月20日，拱北宾馆股东澳门新华都公司对拱北宾馆全体承租人作出公告称：“珠海市中级人 民法院于2022年5月31日依法裁定珠海市拱北宾馆终结破产程序后， 要求拱北宾馆各承租人在接到通知之日起90日内，将承租的物业清理后移交…我司接收拱北宾馆均在珠海市中级人 民 法 院等政府部门监督下依法依规进行，请各承租人务必按《关于终止物业租赁的通知》要求将承租物业清理并移交。逾期未清理移交的，承租人遗留于租赁物业内的一切物品，我司将视为无主物自行处置且不作任何赔偿…”。可见，澳门新华都公司以清算组2022年7月22日作出《关于终止物业租赁的通知》为借口，以涉黑方式对拱北宾馆租户进行清场。可见，广东德赛律师事务所拱北宾馆清算组律师作出《关于终止物业租赁的通知》的行为，已经造成严重恶劣的后果，严重损害拱北宾馆各租户的合法利益。
经向澳门行政部门调查核实，澳门新华都公司注册资金10万元，现在的股东系澳门全业投资有限公司、营利佳投资有限公司，各占50％，两家澳门投资有限公司股东都系澳门居民蔡宏江、曾建琳，各占50％，两人职务同为澳门新华都公司的行政管理机关成员。
拱北宾馆土地系属于当年珠海市政府投资的划拨用地，虽然澳门新华都公司系拱北宾馆股东，但澳门新华都公司系在澳门注册登记成立的企业，其在国内没有经过相关外经贸部门审批、以及珠海市工商行政机关批准注册登记，故澳门新华都公司在国内聘请保安、工作人员以澳门新华都公司名义开展工作，应属于非法经营，系违法的。
拱北宾馆客务部在2001年开始至今，由澳门居民龙某某承包经营，拱北宾馆清算组系清楚知道该事实存在，现澳门新华都公司接收拱北宾馆，系收回龙某某承包经营 quan 问题，与要收回拱北宾馆各租户与房务部合法签订租赁合同租用的商铺、别墅，系两个不同法律关系。
蓝天别墅494栋租户香港居民陈先生又说：澳门新华都公司2022年9月20日作出公告，自称接收拱北宾馆系在珠海中院等政府部门监督下依法依规进行，没有事实和法律依据，难道说珠海中院等政府部门会同意澳门新华都公司以涉黑方式清场，接管拱北宾馆吗？
至于澳门新华都公司公告称：请各承租人务必按2022年7月22日拱北宾馆清算组作出《关于终止物业租赁的通知》的要求，在2022年10月22日前将承租物业清理并移交。逾期未移交的…不作任何赔偿。这足以说明，澳门新华都公司以涉黑方式对拱北宾馆租户进行清场，系因广东德赛律师事务所负责拱北宾馆清算组律师2022年7月22日作出《关于终止物业租赁的通知》公告，所造成的恶劣后果。
故广东德赛律师事务负责拱北宾馆清算组律师，系无法推缷其作出《关于终止物业租赁的通知》公告，应承担的法律责任。
最近，拱北宾馆另一场涉黑方式清场又开始，澳门新华都公司保安、工作人员每家每户拍门以测量面积为由，到处骚扰租户，没人或搬走的贴上封条；很多租户怕2022年10月22日澳门新华都公司以停水停电、涉黑方式接管拱北宾馆，租户报警都没用，都搬走了。
现今中国系法治社会，在党第二十次全国代表大会在北京召开之前，澳门新华都公司聘请的保安、工作人员，仍然如此猖狂，目无法纪，继续以涉黑方式对拱北宾馆租户进行清场，拱北宾馆租户现已依法向公安机关备案。由于公安机关对2022年9月13日拱北宾馆租户澳门居民郑建东报案，未作出处理，各租户拭目以待。
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